抵当権抹消登記のご相談・ご依頼 | 千葉県松戸市の高島司法書士事務所

抵当権抹消登記のご相談・ご依頼について : 松戸駅1分の高島司法書士事務所では、ホームページをご覧くださった個人のお客様からのご依頼を大切にしています。不動産登記(相続、遺贈、生前贈与、財産分与)のほか、遺産相続や遺言、家庭裁判所の手続きを得意としています。

抵当権抹消登記のご相談・ご依頼について

抵当権抹消登記は千葉県松戸市の高島司法書士事務所(松戸駅東口徒歩1分)にご依頼ください。ご相談は予約制なので、ご相談予約・お問い合わせのページをご覧になって事前にご連絡くださいますようお願いいたします。

ご依頼の際には当事務所まで1度だけお越しいただければ、その後の手続は全て司法書士におまかせいただくことができます(ご依頼者自身が法務局へ出向く必要はありません)。ご依頼にあたって、事前の準備等はとくに必要ありませんが、手続きの流れなどについてこのページで解説しています。

また、さらにくわしい情報については、抵当権(根抵当権)の抹消登記のページをご覧ください。

抵当権抹消登記のご相談・ご依頼について
1.ご依頼までの流れなど
2.手続に必要なもの
3.抵当権抹消登記の費用
4.事前に住所変更登記が必要な場合

1.ご依頼までの流れなど

事前にご予約のうえ当事務所までお越しください。なお、当事務所での手続には通常30分もかかりません。

1.お見積もり
お持ちいただいた書類を確認し、費用のお見積もりをいたします。

2.委任状への署名押印
手続をご依頼いただく場合には、当事務所で作成した委任状へ署名押印をいただきます。このとき、ご本人確認書類(運転免許証など)のご提示もいただきます。

3.お支払い
費用は現金でお支払いいただくか、銀行振込でお願いいたします(登記手続きをおこなうのは、費用のお支払い後となります)。

上記で必要な手続きは完了となり、後はすべて司法書士におまかせいただけます。登記手続きが完了したら、登記事項証明書、登記完了証等をご自宅へ郵送(書留郵便)でお送りします。

2.手続に必要なもの

ご相談・ご依頼の際にお持ちいただきたいものは次のとおりです。

・金融機関から交付された書類の一式
・印鑑(認印)
・ご本人確認書類(運転免許証、マイナンバーカードなど)

抵当権抹消登記に必要なのは次のような書類ですが、金融機関から交付された書類の全てをお持ちいただければ足りるはずです。個々のケースによって必要な書類は異なりますし、書類の標題(タイトル)が違うこともあるので、下記書類の全てがあるとは限りません。

・抵当権設定契約証書
・抵当権解除証書
・登記識別情報通知
・委任状

3.抵当権抹消登記の費用

当事務所へ最初にお越しいただいた際、まずはお見積もりをいたしますが、通常のケースの費用総額は次のとおりとなります(司法書士報酬は消費税10%込の金額です)。

一戸建て(土地1、建物1)の場合
1.司法書士報酬 14,300円
(内訳:抵当権抹消登記13,200円、登記事項証明書取得1,100円)
2.登録免許税 2,000円
3.実費 2,064円
(内訳:登記情報332円×2通、登記事項証明書480円×2通、送料440円)
4.総額 18,364円

マンション(建物1、敷地1)の場合
1.司法書士報酬 14,300円
(内訳:抵当権抹消登記13,200円、登記事項証明書取得1,100円)
2.登録免許税 2,000円
3.実費 1,25円
(内訳:登記情報332円×1通、登記事項証明書480円×1通、送料440円)
4.総額 17,552円

なお、抵当権抹消登記をする前に住所変更登記(所有権登記名義人住所変更登記)が必要となる場合、司法書士報酬8,800円と登録免許税2,000円の合計10,800円が加算になります。

4.事前に住所変更登記が必要な場合

不動産の所有者として登記されている住所が現住所と異なる場合には、抵当権抹消登記をする前に、登記名義人住所変更の登記をする必要があります。

たとえば、不動産を購入した際に、その不動産所在地の住所ではなく、前住所(引っ越し前の住所)で所有者の登記がされてしまっていることがあります。この場合、新居に引っ越して住民票を移しても、登記されている住所が自動的に書き換わることはありません。

そのため、住宅ローンを完済して抵当権抹消登記をするときになっても、不動産所有者の住所が古いままになっていることもあるわけです。

なお、登記名義人住所変更の登記をする際には、住民票(前住所の記載があるもの)が必要となります。

 

ご相談は松戸駅1分の高島司法書士事務所へ

松戸駅徒歩1分の高島司法書士事務所では、ホームページを見てお問い合わせくださった、個人のお客様からのご依頼を大切にしています。すべてのご相談に司法書士高島一寛が直接ご対応しますから、安心してご相談いただけます。

ご相談は完全予約制ですので、お越しになる際は必ずご予約ください。予約せずに事務所へお越しになっても、ご相談を承ることが出来ませんのでご注意ください。

ご相談予約は、フリーダイヤル(TEL:0120-022-918)にお電話くださるか、ご相談予約・お問い合わせフォームのページをご覧ください。また、LINEによるご相談予約もできますのでご利用ください。

※ 松戸の高島司法書士事務所では、電話やメールのみによる無料相談は承っておりません