抵当権抹消登記前の代表者変更（代理権不消滅）| 千葉県松戸市の高島司法書士事務所
住宅ローンを完済すると、借入先の金融機関などから抵当権抹消登記のための必要書類が交付されます。この書類の中には、登記原因証明情報（抵当権解除証書）、抵当権設定契約書、資格証明書（代表者事項証明書）、委任状などが含まれてい …
権利証（登記済証）に有効期限はあるのか | 千葉県松戸市の高島司法書士事務所（松戸駅徒歩1分）
土地、家など、不動産の所有権を共同で取得した場合には、２人以上の人が共有名義で登記することになります。この場合でも、権利証が複数作成されることは無く、２通の権利証に共有者全員の名義（住所、氏名）が記載されています。この共有者のうちの１人が亡くなったために、その名義変更（相続登記）をしたとします。すると、新たに権利証の交付（現在では登記識別情報の通知）がなされます。ここで注意すべきは、新たに作成された権利証（または、登記識別情報）は、あくまでも今回の名義変更で所有権を取得した方のについてのものだということで
登記識別情報通知書と登記済証（権利証）
千葉県松戸市の高島司法書士事務所ホームページ「相続・遺言の用語集」に、登記識別情報通知を追加しました。専門的な用語なので、権利証（登記済証）と同じようなものとの認識でも一般には差し支えないかとも思いますが、興味のある方は …
東日本大震災で被災した土地・建物を取得した場合等の調整割合
千葉県松戸市の宅地は調整割合0.95です 『東日本大震災に係る被災者生活再建支援法が適用された地域に存する不動産につき、登録免許税の課税標準として不動産の価額を用いる場合について、当該不動産が所在する市区町村が東日本大震 …
登記名義人表示変更（住所移転、氏名変更）
不動産（土地、建物）を売買、贈与、相続などによって取得し登記申請手続をすると、所有者の住所および氏名が登記簿（登記記録）に記載されます。 そして、その後に、引っ越しをして住民登録（住民票）を移転したとしても、不動産登記簿 …
故郷の不動産相続登記もご依頼いただけます | 松戸市の高島司法書士事務所
本日は午後から事務所に出て、書類の整理等をしておりました。8月15日午後の事務所は電話もあまり鳴らず非常に静かです。 ところで、お盆の時期には不動産相続登記（名義変更）のご依頼を多くいただきます。普段は離れて生活している …